売りたい不動産オーナ様へ・不動産売却の流れ

1．不動産会社に売却の相談をする

売却の時期や価格など、お客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします。

2．売却物件の調査

市場の動向や取引事例等を考慮し、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産の売り出し価格のアドバイスをします。

3．媒介契約

売却を決断されましたら、お客様と安藤不動産で媒介契約を結びます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。契約内容が異なりますので、ご検討の上お選び下さい。;

4．売却活動

売却に向け、さまざまな営業活動を行います。お客様には、売却物件に関するお問合せ状況や反応、報告などの営業活動の経過報告を行います。

• ホームページへの掲載
• レインズ（不動産流通指定機構）・不動産ポータルサイトへの登録　等々
• 新聞広告やチラシ

5．売買契約を結ぶ

購入希望者が見つかりましたら、お客様との諸条件を十分確認した上で、売買契約を締結いたします。

契約時にご用意していただくもの

• 権利書・登記識別情報（買主様に提示）
• 実印、印鑑証明（3ヶ月以内のもの1通）
• 管理規約書、建築確認通知書（※お持ちの方のみ）
• 印紙代（売買金額によって異なります）
• 仲介手数料（媒介契約の支払い条件によって異なります）

6．物件の引渡し

残金の受け取り、登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。

残金受領時にご用意いただくもの

• 権利書（登記済書）・登記識別情報
• 実印
• 印鑑証明（3ヶ月以内のもの1通）
• 固定資産税納付書
• 電気・ガス・水道等清算領収書
• 管理規約パンフレット・建築確認書等
• 仲介手数料（別途消費税）
• 登記費用
• ご売却物件のすべてのカギ